德国菲尔特121㎡四房历史建筑

房源亮点

这套位于菲尔特（Fürth）市中心黄金地段的四房公寓，坐落在Karolinenstrae 13，是一座建于1908年的受保护历史建筑（Denkmal），保留了经典的时代魅力。面积121.77 m，4个独立房间，位于2楼（2. OG），空间宽敞明亮。该公寓已出租（Vermietet），买下即收租，无需找租客。

居住空间

公寓位于2楼，面积121.77 m，4个独立房间，空间宽敞，布局合理。历史建筑特有的高天花板（约3米）、大窗户、经典装饰元素，营造独特的居住氛围。已出租，租金来源稳定，适合长期持有。

持有优势

- 已出租，买下即收租，租金来源稳定

- 菲尔特市中心核心地段，房产保值性强

- 历史建筑（受保护），具有独特魅力和长期价值

- 纽伦堡大都市圈核心位置，租房需求旺盛

配置亮点

- 1908年历史建筑，经典魅力

- 4个独立房间，空间宽敞

- 整体厨房（需确认）

- 精装卫浴（需确认）

- 高天花板，大窗户

区位优势

项目位于菲尔特（Fürth）市中心Karolinenstrae 13，是纽伦堡大都市圈的核心区域。菲尔特紧邻纽伦堡（约8公里），拥有完善的基础设施和便捷的公共交通（U-Bahn、S-Bahn、公交），可快速到达纽伦堡市中心和主火车站。周边配套齐全：超市、餐厅、咖啡馆、药店、银行均在步行范围内。该区域深受家庭和年轻专业人士欢迎，租房需求持续旺盛，空置率极低。

适合人群

- 想在纽伦堡大都市圈配置房产的人士

- 希望购买后直接收租的稳健型买家

- 看重历史建筑魅力和长期价值的人

- 看重菲尔特城市发展和地段稀缺性的人