德国美因茨148㎡十一房超大WG

房源亮点

这套位于美因茨（Mainz）的超大公寓，坐落在Spitzwegstrae 3a，于2023年完成翻新（Sanierung）。翻新内容涵盖电路、管道、地板、门窗、墙面、卫浴等，状态如新，无需额外装修即可入住或出租。面积148.28 m，共11个独立房间，空间极为宽敞。该公寓已出租（Vermietet），买下即收租。如此大的房间数量在市场上极为罕见，是理想的大型合租公寓或学生宿舍投资选择。

居住空间

公寓面积148.28 m，11个独立房间，空间布局灵活。该户型定位为WG-Wohnung（合租公寓），11个独立房间使其成为理想的学生公寓、员工宿舍或Co-Living空间。能源等级为B，能耗极低，运营成本可控。

持有优势

- 2023年翻新，状态如新，无需维修投入

- 已出租，买下即收租，租金来源稳定

- 11个独立房间，市场需求旺盛（学生、年轻专业人士）

- 能源等级B，能耗极低

- 美因茨核心地段，房产保值性强

- 区域供暖（Fernwrme），运营成本稳定

配置亮点

- 2023年翻新

- 11个独立房间，WG/Co-Living户型

- 能源等级B（超低能耗）

- 区域供暖（Fernwrme）

- 整体厨房（需确认）

- 精装卫浴（需确认）

区位优势

项目位于美因茨Spitzwegstrae 3a，属于55127邮编区域。美因茨是莱茵兰-普法尔茨州首府，拥有美因茨大学（Johannes Gutenberg-Universitt Mainz），是著名的大学城和媒体中心（ZDF总部所在地）。周边配套齐全：超市、餐厅、药店、学校、公交站均在步行或短距车程范围内。交通便利：靠近主要交通干道，可快速到达美因茨主火车站和市中心，距法兰克福约40公里，可通过A60高速公路快速到达。该区域深受学生和年轻专业人士欢迎，租房需求持续旺盛。

适合人群

- 想在美因茨配置大型合租资产的人士

- 看重大学城稳定租房需求的投资者

- 希望购买后直接收租的稳健型买家

- 追求翻新后低维护成本和低能耗的买家

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· 小红书：63046936305

· 微信：Grant_finanz

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