德国奥格斯堡94㎡四房含地下车库

 房源亮点

这套位于奥格斯堡（Augsburg）Kriegshaber 区的四房公寓，建于2018年，是一套现代化、高品质的住宅。公寓位于底层（Erdgeschoss），面积94.85 m，4个独立房间，空间宽敞明亮。整套公寓已完全翻新，状态极佳，配备高品质整体厨房、现代化卫浴（带浴缸和双洗手盆）、客用卫生间、阳台/露台、地下室储物间以及地下车库（Tiefgaragenstellplatz）。该公寓目前为空置状态，适合家庭自住，也可作为长期资产配置。

居住空间

公寓为底层单位，面积94.85 m，户型方正：设有宽敞的起居和用餐区（带LED间接照明）、主卧室、儿童房、书房/客房、现代化浴室（带浴缸和双洗手盆）以及独立客用卫生间。大窗户确保室内充足采光。阳台/露台可直通户外。

 持有优势

- 2018年建，整体维护状况优良，无需翻修

- 含地下车库和地下室，附加价值高

- 空置状态，可立即入住

- 奥格斯堡优质地段，周边配套齐全

 配置亮点

- 2018年建，现代化建筑标准

- 高品质整体厨房（含电器，已包含在售价中）

- 主卫浴带浴缸和双洗手盆

- 独立客用卫生间

- 全屋瓷砖地板

- 大窗户，采光充足

- 阳台/露台

- 地下室储物间

- 地下车库（Tiefgaragenstellplatz）

区位优势

项目位于奥格斯堡 Kriegshaber 区，这是一个成熟且受欢迎的住宅区。周边配套完善：超市、药店、医生、学校、幼儿园、餐厅、咖啡馆均在步行或短距车程范围内。奥格斯堡大学医院和众多企业也近在咫尺。交通便利：靠近B17公路和A8高速公路，方便前往慕尼黑（约70公里）和周边城市。公共交通（公交、电车）也在步行范围内，可直达奥格斯堡市中心和主火车站（约4-5公里）。该区域兼具城市生活的便利与居住的宁静。

 适合人群

- 想在奥格斯堡优质地段购买自住房的家庭

- 追求现代化、低维护成本的买家

- 希望购买后立即入住的业主

- 看重南德城市生活品质的人士

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