德国柏林奥伯舍内韦德｜4套公寓

Siemensstrae 20, 12459 Berlin-Oberschneweide – 位于柏林东南部奥伯舍内韦德（Oberschneweide）区，邻近施普雷河（Spree），环境优美，是柏林新兴的热门住宅区。公共交通极为便利：公交M17站点就在门口，多条有轨电车线路步行不到100米可达。距HTW柏林应用科学大学约1.5公里，周边有人民公园Wuhlheide、超市、幼儿园、学校、诊所、餐厅和咖啡馆，生活配套齐全。

1910年建历史建筑，2011年完成全面翻新（Kernsanierung），包括更换电线、管道、塑料保温窗。2023年对包内所有公寓进行了额外翻新（更新浴室、地板、开放式厨房等）。两栋楼，无电梯，维护良好的内院设有自行车停放区。

能源等级B，能耗64 kWh/(m·a)，燃气供暖，运营成本低。

投资组合详情

该投资组合（WE 1）包含4套独立公寓，均为空置状态（frei），可各自单独出租或自用。所有公寓在法律上属于同一Sondereigentum（特别所有权），登记在同一本土地登记册（Grundbuch）中，因此必须作为一个整体购买。

• 1房公寓 · 侧翼（Seitenflügel）· 底层（EG）

• 3房公寓 · 后院楼（Hinterhaus）· 底层（EG）

• 2房公寓 · 后院楼（Hinterhaus）· 1楼（1. OG）

• 2房公寓 · 后院楼（Hinterhaus）· 2楼（2. OG）

总居住面积：203.08 m
总房间数：8间
总售价：1.219.000