2020年3月18日，日本国土交通省宣布了2020年1月1日的官方土地价格。2020年的数据显示，全国范围内所有类型土地平均价格的涨幅为1.4％土地分区，并且已经连续5年增加。当前趋势表明，城市中外国游客和再开发项目的增加导致比2019年增长3.1％（2019年比2018年增长2.8％），并且是“商业区”全国平均地价连续第五年”上升了。另一个趋势表明，与“居住区”相比，全国平均土地价格比2019年上升了0.8％（2019年比2018年上升了0.6％），可以归因于稳定的劳动力市场和政府主导的超低利率支持的实际市场需求。然而，已经观察到，随着新冠状病毒的传播引起的市场逆风加剧，土地价格上涨的可持续性正在受到考验。

东京所有区域划分的2020年平均土地价格均较2019年上涨4.3％。与2018年相比，2019年价格上涨了4.2％。土地价格以及增长率一直连续7年增长。

东京商业区土地价格的平均涨幅增加了7.2％。与2019年的6.8％相比增长了0.4％。到2020年，这23个区的平均增长率为8.5％，比7.9％的增长率高出0.6％，2019年与2018年的增长率相同，并且已经连续7年增长。增幅的是台东区（14.9％）（2019年为11.0％），其次是北区（10.4％）（2019年为9.0％），港区（10.1％）（2019年为8.8％），荒川区（2019年为9.4％）。

23区商业区土地价格上涨的当前趋势表明：

入境外国旅客的需求持续高涨

商店的租金一直在上涨，东京市中心的办公室空置率一直很低，所有日本房产租金都处于上升趋势。
重建和再开发项目（主要在东京市中心）正在取得进展，这已成为每个地区土地价格上涨的一个因素。
今年对商业地产的官方土地价格排名（如下所示）显示，日本前十大价位全部位于东京都内。今年，中央区银座拥有前十名中的六名，其中包括土地价格的前四名，其中山野音乐银座总店位居第一。然而，据观察，由于银座地区的大部分重建工作已经完成，与前一年相比，前四名的增长率几乎持平。

2020年住宅区价格上涨2.8％，比上年（2018-2019）上涨2.9％下降0.1％。23区的平均地价涨幅为4.6％，与2019年的4.8％相比降低了0.2％。这标志着2020年是东京23区的平均地价率连续第七年上涨。与上一年（2019年）相比，这23个区的平均增长率，在荒川区为8.8％（2019年为8.6％），其次是丰岛区7.5％（2019年为7.0％），文京区为7.3％（2019年为7.0％）。考虑到该结果，郊区病房的住房价格比东京市中心便宜，但与过去相比，该地区的交通运输更加便利。此外，

2020年住宅物业的官方土地价格排名日本的土地价格中有5个位于东京的边界内。最昂贵的地方是港区的“赤坂1-14-11”，每平方米472万日元，是连续第三年的土地价格点，其增长率为8.8％。 2019年。在赤坂地区，接连进行了各种重建项目，以满足IT业主和娱乐业人士等更富裕的居住在这里的富裕人群对公寓日益增长的需求。港区在2020年日本土地价格排名前5位中排名第4。