由于冠状病毒的影响，东京地区的开发商大幅减少了3月份发售的新公寓的供应。根据东京房地产经济研究所的数据，该机构最近报告说，上个月在大首都地区有2,142套新公寓待售，同比下降了35.8％，下降了相比2月份为44.0％。尽管有迹象表明需求方保持稳定，但供应商仍在防范库存积压。

以下是4月份REEI报告中针对东京地区的其他主要内容，其中包括东京以及千叶，琦玉和神奈川县。

合约利率

合同费率是合同销售的单位数除以要出售的单位数。至少70％的合同率被认为是健康的买方市场。

3月，合同率达到70.0％，表明在供应紧张的情况下买家需求依然强劲。与2月相比，这增加了10.7个百分点，但与2019年3月的合同率72.2％相比略有下降。

从过去十二个月的月度合约利率来看，三月份的月度合约代表了七个月的高点，而在过去十二个月中仅次于第二个月，当时该数字甚至达到了70％的分界线。

2019年10月1日的消费税从8％提高到10％对合同率产生了影响，但政府继续提供许多激励措施和补贴以支持购房者。新建公寓和独立式住宅的销售均需缴纳消费税。没有转售房屋和公寓。在购房税增加之前，许多买家还抢先购买。

2020年3月：70.0％
2020年2月：59.3％
2020年1月：63.0％
2019年12月：61.3％
2019年11月：55.2％
2019年10月：42.6％
2019年9月：56.8％
2019年8月：75.4％
2019年7月：67.9％
2019年6月：65.9％
2019年5月：60.0％
2019年4月：64.3％
2019年3月：72.2％

各地区平均销售价格

整个东京地区3月份的平均销售价格为61,560,000日元（572,000美元）。

以下是按地区划分的平均销售价格。

东京23区：¥73,220,000（同比下降-5.4％）
东京都西郊：¥5,268万（-18.1％）
神奈川县：¥49,992,000（-9.3％）
玉县：¥49,310,000（+ 3.7％）
千叶县：47,480,000日圆（-12.2％）
2020年1月，在东京23区售出的新公寓的平均销售价格达到105,110 ,000 日元（942,000美元），同比增长38.7％，并创下27年来首次突破1亿日元大关。

每平方米平均价格，按地区
整个东京地区3月份的平均销售价格为973,000日元。

以下是按面积计算的每平方米平均销售价格。

东京23区：¥1,242,000（同比增长5.2％）
东京西郊：¥759,000（-16.2％）
神奈川县：¥749,000（-4.7％）
琦玉县：¥734,000（+ 7.9％）
千叶县：¥682,000（+ 2.7％）