7月1日，国家税务局发布了2020年的年度路边平均土地价格（自1月1日起计算）。自上一年以来，日本全国路边平均土地价格平均上涨了1.6％，已连续第五年上涨。今年的县平均水平显示，在47个县中，有21个（包括东京，大阪和爱知县）的价格上涨幅度远高于上年（2019年为19个县）。

已经观察到，这些数值上的积极结果是基于截至1月1日的计算得出的，主要是由于前往日本的外国旅行者数量增加以及城市地区的重建，这推高了大都市地区的土地价格。然而，目前，由于冠状病毒的传播的影响，还观察到前往日本的外国游客人数急剧减少，房地产销售下降，并且办公室需求似乎在下降。

东京都县的平均价格上涨了5.0％（2019年为4.9％），今年已连续7年上涨。该结果也是基于截至1月1日的计算结果，并且归因于前往日本的外国游客的持续增长以及长期低利率吸引了投资并推高了土地价格。然而，由于冠状病毒传播的影响，目前东京的未来市场趋势仍不确定。

在比较全国范围内的地价平均波动时，冲绳的涨幅为10.5％（2019年为8.3％），是上一年的最大涨幅，其次是东京的涨幅为5.0％（2019年的4.9％），宫城县为增长4.8％（2019年为4.4％），而福冈则增长4.8％（2019年为3.6％）。

截至1月1日，在冲绳岛，外国旅游业发展强劲，并推动了对酒店和度假村开发的需求。但是，冲绳县5月份的游客总数与去年5月份相比下降了95％。冲绳县的上述数值结果并未反映出1月1日之后冠状病毒传播所产生的影响。

在东京，的路边土地价格在当地税务局覆盖的48个街区中的45个上涨。浅草是东京最受欢迎的外国旅游胜地之一，连续第二年成为东京土地价格涨幅的地区（增幅为33.9％），其次是足立（22.0％）和江西（18.9％）。足立区和江东西区是居住和交通便利的郊区，由于土地价格较低，近来需求不断增加。

在过去的35年中，中央区银座中央通街“ Kyukyodo”前的土地在东京的路边土地价格。今年，“ Kyukyodo”前面的土地价格为每平方米45,920,000日元，比上一年增长0.7％（2019年增长2.9％）。这是每平方米土地价格连续第4年上涨，超过之前的纪录3,650,000日元（在1992年泡沫经济时期）。

东京中部土地价格的上涨速度已经放缓，这主要是由于银座等大型再开发项目的完成。与此同时，郊区（如足立区的浅草和北千住）在东京的土地价格涨幅。在新宿，涩谷和青山仍然可以看到土地价格的持续上涨。与上一年相比，东京的许多地方，特别是东京中部的土地价格上涨率正在下降。

根据有关冠状病毒传播影响的私人调查，该数据（至5月）尚未显示出对日本房价的明显影响。一些房地产专业人士观察到，由于许多人正在等待观望，因此市场价格可能不会像预期的那样下跌。直到五月，办公室的空置率一直很低，但是据一家大型办公室经纪公司称，一些租户已经计划搬出，潜在的空置率已经开始上升。由于来日外国游客几乎减少到零，因此目前旅馆和商业设施周围的环境很严峻。这对商业区土地价格的负面影响在不久的将来可能会变得很明显，在商业区，土地价格一直在快速，持续上涨。

土地，基础设施，运输和旅游部最近汇编的数据显示，全国100个主要地区（从1月到4月）的土地价格波动率已经显示出负面影响的迹象。结果表明，横滨和福冈等4个地区的房价正在下降。这是六年来这100个主要地区中土地价格率首次下降。国土交通省将在9月左右公布表示7月1日为止的地价状况的标准地价，但地价的上升趋势不太可能持续。

2020年东京主要税务局的路边价值

（每平方米每1000日元，括号中显示的税率增长率，按税务部门的位置排序）

什么是路边平均土地价格？

自1月1日起，每平方米面对主要街道的标准价格-由国家税务局发布。价格用作计算遗产税和赠与税的标准。以平均路边土地价格计价的地点数量远远大于国土交通省旅游局公布的标准地价，因此平均路边土地价格提供了真实市场的更详细信息地价。一般而言，该价格约为标准土地价格的80％，实际业务交易以路边平均土地价格计算。